当前位置：中国广告人网站>创意策划>策划实战>详细内容 太湖山野趣生态园整体策划纪实 作者：张海良 时间：2007-4-26 字体：[大] [中] [小]

    随着中国经济连年高速增长，百姓的生活水平日益提高，当温饱已不是生活中最大问题的时候，旅游开始成为百姓休闲娱乐的主要兴趣点，也是推动经济发展的新的增长点，每年五一、十一两个黄金周各个旅游景点的火爆场景也充分说明了这一点。开发旅游休闲项目成为许多企业家的选择。而太湖山野趣生态园项目就是其中之一。
    太湖山野趣生态园的魏总是一个有想法的人，找到今天策划，希望能就目前资源重新整合一下，做一个在业界独树一帜的休闲旅游项目。出于对旅游事业的热爱和对环境问题的重视，双方在许多问题上都持有相同或相近的观点，这也为合作打下了良好的基
础。
    接下这个任务后，作为今天策划的首席顾问，我仔细考察了太湖山风景区，并结合园区负责人的介绍，逐渐形成了一个整体思路，与魏总的想法一拍即合。
    在今天纵横，谈判是最简单的，合作开始了，我们也干起了有意思的活
    首先是规划设计，画好蓝图，确定远景目标从来都是万里长征的第一步。很多项目规划总是以自我观点为中心看项目，应该有什么内容，应该如何建设。而作为一个风景生态园区，是给别人看的，给别人玩的，给别人放松心情的，与别人合作的，所以换位思考是必不可少的，应该站在观赏风景与太湖山野趣生态园有关系的人的角度来思考，来定位。故以野趣为名，意为尽情的乐园。
其次确定了生态项目原则，环境保护与合理开发利用是目前国家与民众非常关注的事情。所有与环境生态沾边的项目都要考虑环境保护的问题，在保护中开发，在利用中发展，破坏环境的事情是无论如何不能做的，否则将是千夫所指，遗臭万年的下场。
    太湖山野趣生态园之项目内容为生态林业、生态农业、旅游观光三旨合一。
    生态林业是生态和经济发展的可持续性发展林业，它要求在经营森林的过程中，用生态系统的理论、方法来培育、管理、保护、开发利用森林。生态农业是同样的道理。而产业项目则是太湖山野趣生态园的核心内容，野趣以聚人气，以景生情，用项目的收益维护持续性生态经营，做到良性循环发展。
    第三是“园”的概念，既然是太湖山野趣生态园，无论是野趣之景、之游，生态之林业、农业，最后整合成的则是一个园区。而园则要有园的韵味，园的讲究，本园因小而宜游者多驻足的观赏点，是谓静观之园。园之品位、之建筑、之山水有机的组合成为一个综合艺术品，力达“虽由人做，宛自天开”的境界。古人说“功夫在诗外”，所以园区的功夫要下在文化、历史上。
    本园区借助长江流域之凌家洲遗址，文物与风景结合，资源优势得天独厚。文物赖以传播，园林借以丰富，二者相辅相成，不矛盾而统一，同时妙在含蓄，一石一木，耐人寻味，渐入佳境，争取做到人文景观与自然风物完美集合，达致浑然天成的效果。整体目标讲究：春见其容，夏见其气，秋见其情，冬见其骨。
    在确定了主要方向后就要对目前的资源做一个分析，无论大小环境都会对目标的达成有或大或小的影响，所以清楚地了解目前情况是采取具体步骤的先决条件。
    先看劣势方面：一是园区远离大城市，缺乏经济依托；二是面积仅二千余亩，几个项目的规模化效应略显不足；三是巢湖的旅游优势，从合肥方向面对顾客形成截流之势；四是东太路将项目一分为二，增加了项目统筹统管的难度。
    但有劣势就一定有优势，其优势在于：有充足的自然资源优势；太湖山养鹿场已在周边广泛认知，自成一景；园区内具有充分的再造优势空间；集团的管理优势和机制优势；便捷而又曲径的景观交通优势。
    通过综合分析了具体情况后，结合当地的实际条件，作出了项目的最终定位，那就是古代与现代同在，野趣与生态并存，打造中国第一个人文思想园林——太湖山野趣生态园。
    规划目标也有了，项目定位也确定了，下一步就是具体的设想了。我们在全盘考虑了太湖山的情况，并参考其他类似景观的经验教训后，拿出了成熟的策划方案。
由以下几个方面组成：
中国第一个人文思想园林；
中国内地第一个考古探险园林；
中国第一个军事体验基地；
中国中草药学习基地。
    其特征主要是集历史性、趣味性、知识性、独有性、互动性、整体性于一体，让有着不同喜好的旅游者都能在这里找到自己喜欢的项目，各得其所，乘兴而来，尽兴而归。
    项目的主要构成是把太湖山生态野趣园分为生态观光园、人文野趣园两部分，在这个问题上是分之两利，合之两伤的。
    有了大的功能分区后，每一个分区都要有自己独到的特色，特色是吸引力的源泉，但每一种特色又不能与其他部分冲突，力争做到和谐统一。
    先来看看人文野趣园，既然是园，就会有围墙。用传统公园式围墙围绕园区建设，粉墙灰瓦，既有中国特色，又使园区自成一体，以便于凸显局部优势。太湖山野趣生态园之人文野趣园拆除园内水泥高墙，景区透绿，避免大园套小园之嫌。实行圈养与开放相结合，建立开放式观赏园区。在人文野趣园的最后方，即现养鹿场最里面的山墙上，雕刻中国古代哲学家二十二子（老子、孔子、孟子、孙子¨¨¨）之思想精髓，将对中国最具影响力的二十二子思想撰刻于此，强化人文、体验学习之目的，两边对联为：三五步行遍天下，六七人雄会万师。
    园内设一水八亭，水为曲涧水（沟），八亭为：忙人亭，意为忙中小坐，自有得。“闲世人所忙，才能忙世人所闲”（林语堂语）；舍得亭（有舍有得）；退步亭（退一步海阔天空）；回头亭（凡事回头看——）；上下亭（凡事能上能下，能屈能伸）；知行亭（行易知难），烂柯亭（美景留人），试玉亭（试玉要烧三日满，辩才需待七年期）。亭水相间，起承转合，达到几个亭台思不尽，一条小溪乱相缠之境界，同时与二十二子所对之山相印，衬出山古水活的画面。
    从现养鹿场进入，一条主路，命名为：侠客行。内多小径，可分别命名为：通天径、华容道、花明道、盲肠道、鹿鸣道。园中路亦曲不亦直，小径多于主道，路之趣自路之个性命名来。园内主道二侧树品调整，既有落叶之木，如榆、柳，又有常青之林，如松、柏，落叶林能见四季，常绿树能守岁寒，四季鲜明，可从树来。
    养鹿场之最里侧将再增加100—150亩，沿山而上，山璧为二十二子，山下可森林迷宫，森林迷宫为种上二百种树木，树上藏树名，路为榆树而开，为迷宫，亦可命名为：“谁动了我的奶酪”，引起大家之思、之想、之趣。森林迷宫之外为原始小屋，十几个木屋，外形为原始，内可为现代，以点缀风景。小屋亦为游人住宿之地，整体讲究高低之分，达到山不在高，贵有层次，房不在丽，价于历史，路不在远，妙于曲折）
    西南侧为中心池（即现办公房南侧），稍修，命名为鱼乐池，置鱼入池，水清见底，可开展清水摸鱼活动。
    园区最西于东太路东侧有湖可用，如能征用，命名为才神湖，原意为财神湖，才神湖意为先有人才，后有钱财，亦可体现园区的经营思想。才神湖为娱乐水面，可加滑道，水上摩托车、自行车，水上蹦极，垂钓等项目。
    改观鹿台名为观鹿长廊，沿廊尽刻或挂鹿之生态娱乐图，可照片，可图画，可文字，内容可鹿介绍，鹿之产品，鹿之营养，名为观鹿长廊，廊亦衬院，达到庭院深深深几许之径幽感，同时起“隔”之作用，因隔则深，畅则浅。现养鹿场办公室西侧道二侧保持现状，但需标上品名，现已感觉到春庭野品多的目的。
    原始房外养殖家鸡，开展丛林追鸡娱乐活动，追到者带走（按重量计费）。
观养鹿场大门道二侧植桐钱榆十株，银杏树十株。桐钱树为摇钱树，银杏树为去百病树。
大门处原始树叶或粗布作成的原始衣有售，价格二十元，开展咱也做个原始人活动，以加其野趣之感。
    凌家滩文化遗址展览馆，与省考古部门合作，争得县市支持，在现养鹿场内侧或大门北侧建立凌家滩文化遗址展览馆。
抓住：“一看鹿、二拜佛，三鹅汤，四进小木屋。”之谚语，在大门右侧建太湖山生态老鹅汤馆，上下二层，结构简单，红色房顶，钢瓦结构。
看完人文野趣园后，就将进入生态观光园。
    生态观光园内划出400亩培育优质天然有机油茶树基地。并在园区建设中国最大的“军事主题公园”，项目组合主要有：坦克、大炮、飞机等武器展；激光枪战城堡；生存挑战训练（可与北京挑战学校或当地人武部合作）；野外生存岛工程；战争图片教育；企业和学校的军训基地；世界上500位著名将军的名言碑材；游戏机战；实战射击；森林探险等等。此项目预计占地400亩，也是长江沿线目前唯一的军事主题园，不但能够让都市的人们体验一下军事生活，也进行了潜移默化的爱国主义教育，可谓是一举两得。军事主题公园将为园区的品牌和人气起到极大的推动作用。
最后就是生态观光园中的百草园。
    在园区内建立药材种植示范区，占地200亩，利用当地丰富的中草药资源，进行大规模的人工中草药种植。其主要旅游功能：利用中草药植物的等景观组织观赏活动，举办中草药识别和认知活动，普及中草药文化，销售中草药制品，提供中草药治疗功能。此项目可与中华医学会或安徽省中华医学会合作。还有：盆景观赏园，植多种优质盆景为一体；无土（营养液）种植花卉基地；珍稀植物园；山野菜等农产品加工；中药产业现代化展示基地；并可以举行采野菌活动，在生态观光园内遍种菌种，游人在游玩时可自由采集。这些项目都充分利用了自然条件，并与百草园融为和谐的一体。
    当前中医面临空前的挑战与巨大的危机。在每年160亿美元的国际市场天然传统药物销售额中，我国仅占3—5%，而75%的原料是从中国输入的，而且我国拥有4000余种中药方剂。目前，我国医药界人士提出了中药产业现代化的要求，建立中药产业现代展示基地，含中草药种植现代化研究，生态药业加工三部分组成。这些都是以后潜在的发展方向和空间。
    另外，可以太湖山生态野趣园为依托，在东太路北侧，野趣园南墙，开发生态住宅园区。建依山傍水的新型生态别墅区。体现出：森林中的别墅、别墅中的森林。从而推出崭新的房产概念——旅游房产。
    通过这一系列的整合包装，最终把太湖山野趣生态园打造成为一个综合性休闲旅游度假胜地，集观光游乐、户外体验、野外学习的基地，追求自我循环、充分利用的绿色环保观念，做成人无我有，人有我特的精品旅游项目。
    项目的策划是成功的，执行却用了两年的时间，正所谓三分策划七分执行，至于效果，我们就不说了，大家可以从旅游的人气上就可以看出来了。


作者：张海良，中改院中国民营经济研究中心副主任、中国MBA联谊会首席品牌专家，清华大学、北京大学、中国人民大学等大学客座教授。市场核动力、运营不竞争、4S产品创新法则、特赢终端论、12345之简单品牌法则、6T良性通路运作法则等理论创始者，业界称为“中国营销快刀”。曾任皇明太阳能集团总顾问、富绅集团总经理。1994年初创办今天市场国际咨询机构.著作有《大刀阔斧》、《醉眼看地产》、《终端不竞争》、《渠道不竞争》、《产品不竞争》、《品牌不竞争》、《促销利器》、《颠覆中小企业管理》、《市场赢出来的品牌》、《突破营销》、《市场核动力》等著作，在《经济日报》、《中国经营报》、《销售与市场》等刊物发表论文近百篇。联系方式:13910147171 www.jtch.net